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    產品與服務


    一、什么是綠色建筑

          綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,最大限度節約資源,節能、節地、節水、節材 、保護環境和減少污染,提供健康適用、高效使用,與自然和諧共生的建筑。其是基于生態系統良性循環原則,以“綠色”經濟為基礎,“綠色”社會為內涵,“綠色”技術為支撐,“綠色”環境為標志建立的一種新型建筑類型。

    二、綠色建筑標識評價

          綠色建筑標識評價是住房和城鄉建設部主導并管理的綠色建筑評審工作。相關標準規范及政策文件:《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價標識管理辦法》、《綠色建筑評價技術細則》、《綠色建筑評價技術細則補充說明》、《陜西省節能條例》、《西安市節能條例》、及國家地方的節能設計規范標準等等。

    綠色建筑評價標識分為“綠色建筑設計評價標識”和“綠色建筑運營評價標識”。綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標組成,每類指標包括控制項、一般項與優選項。

    三、綠色建筑評價標識意義

          綠色建筑評價標識的開展填補了我國綠色建筑評價工作的空白,使我國告別了以國外標準來評價國內建筑的歷史,在我國綠色建筑發展史上揭開了嶄新的一頁。
          實施綠色建筑評價標識是對適合我國國情的綠色建筑發展道路的探索。我國綠色建筑起步較晚,從上世紀90年代零星的工程實踐到"十五"期間系統的研究,到2006年我國第一部綠色建筑標準頒布,再到2007年綠色建筑評價標識制度的建立,我國在推動綠色建筑發展方面速度非?。綠色建筑標識的推行,會規范我國綠色建筑市場,促進綠色建筑的繁榮和發展。
          已建成綠色建筑的項目經驗成果的擴散,及項目的公開展示和宣傳作用,可以讓人們更直觀的認識到綠色建筑所能帶來辦公、生活舒適性的提高,從而引導建筑設計向良性、環保、可持續方向發展,推進當地建筑業的技術革新,為當地綠色建筑的推廣提供實際經驗,并帶動建筑材料、建筑咨詢等相關產業的發展,具有顯著的社會效益、環境效益和經濟效益,具有非常重要的推廣價值。

          綠色地產憑借其蘊涵的生命之自然色彩、生活之人文美學,正成為一種科學地產開發模式、一種健康清新生活理念的代名詞,這也讓綠色地產成為一種全球公認的、飽含遠見性的地產開發趨勢。

    四、綠色建筑評價標識的價值

          有利于降低后期運營成本在綠色建筑生命周期成本中,80%的成本在于筑物建成后的清潔費、能耗費、修繕費、設施更新費等。綠色建筑是以節能、節約為設計理念建造,在后期運營過程中,更加注重減少電耗及降低空調采暖能耗,降低運營成本,為企業后持物業帶來經濟效益。
          有利于提高建筑品質:綠色建筑較常規建筑更加注重建筑的品質,重視室內的空氣品質與舒適度,注重建筑細節。
          有利于領先市場:綠色建筑是未來客戶的優先選擇,也是時代潮流的大勢所趨,越來越多的房地產企業認識到,綠色轉型才能迎來可持續發展。

    五、綠色建筑評價標識的政策

    《西安市民用建筑節能條例》下列建筑應當全面應用綠色建筑技術,按照綠色建筑的標準進行規劃、設計和建設:
    (一)政府財政性資金投資的新建、改建、擴建建筑;
    (二)2萬平方米以上的新建公共建筑;
    (三)10萬平方米以上的新建居住小區和學生公寓;
    (四)確定為國家、省、市綠色生態示范區范圍內的新建、改建、擴建的民用建筑;
    (五)秦嶺生態環境保護區內新建、改建、擴建的民用建筑;
    (六)法律、法規規定的其他建筑。
    綠色建筑項目的規劃設計方案,應當按照綠色建筑的相關標準進行編制和審查。
    綠色建筑項目的建設、勘察、設計、施工、監理、施工圖審查等單位應當執行綠色建筑相關標準,保證綠色建筑的質量和安全。

    六、我司綠色建筑評價標識服務

          我司以《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價標識管理辦法》和《綠色建筑評價技術細則》等國家相關標準、法規為依據,將針對當地氣候、資源特點及具體項目的需求分別從節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量及運營管理六方面展開工作,針對《細則》各項內容對建筑全生命周期各個階段的進行優化設計,輔助完成綠色建筑星級申報工作。
          本公司的各階段主要工作內容(以一星級住宅為例)如下:


    階段

    工作內容

    綠色建筑申報準備的材料

    預評估

    對節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標預評審,進行公司內部預評估

    ——

    模擬計算分析

    1、對項目的室內外風環境、場地熱島、建筑室內采光
    2、對本項目人均居住用地指標、透水地面面積、可再循環材料、空氣聲計權隔聲量、建筑內表面的結露、開窗面積比例等指標進行計算
    《公交站點及公共服務設施報告書》
    《苗木統計報告書》
    《人均居住用地及綠地指標報告書》
    《水環境系統報告書》
    《雨水收集利用方案》
    《裝飾性構件造價比例報告書》
    《開窗面積比例計算報告書》
    《高強度鋼比例報告書》
    《環境噪聲分析報告書》
    《可再循環材料比例報告書》
    《內表面溫度計算報告書》
    《內表面無結露分析報告書》
    《構建隔聲性能報告書》
    《智能化系統設計方案》
    《室內自然采光模擬分析報告書》
    《室外風環境報告書》
    《室內自然通風模擬報告書》
    《小區熱島模擬分析報告書》
    《構件隔聲性能分析報告書》

    申報準備

    編寫自評報告書、申報書
    制作專家評審匯報PPT
    墻改辦形式審查
    《申報書》
    《自評報告書》
    專家評審匯報PPT


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